Ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen ist keine Kleinigkeit

Eigentümer ohne Immobilienerfahrung und kaufmännische Kenntnisse sollten daher immer auf die Dienste eines erfahrenen Maklers zurückgreifen.
Er übernimmt nicht nur die Vermarkung des Objektes, sondern kümmert sich auch um alle damit im Zusammenhang stehenden Fragen.

Was leistet der Makler?

  • Er nimmt sich Zeit für ein ausführliches Beratungsgespräch mit dem Eigentümer.
  • Er übernimmt die Marktpreisermittlung mit  Standortanalyse.
  • Er prüft die Dokumente, wie Grundbuchauszüge, Katasterpläne, Grundrisse.
  • Er übernimmt die Beschaffung fehlender Unterlagen.
  • Er erstellt das Exposé mit aussagefähigen Fotos.
  • Er präsentiert das Objekt in den Medien.
  • Er besichtigt und verhandelt  mit Interessenten.
  • Er führt bei Bedarf ein offenes Bieterverfahren durch.
  • Er arbeitet transparent und hält ständigen Kontakt zum Eigentümer.
  • Er erarbeitet eine Entscheidungsvorlage für den Eigentümer.
  • Er bereitet zusammen mit dem Notar den Kaufvertrag vor.

Der Verkaufserfolg hängt auch davon ab, welche Informationen und Dokumente dem Makler zur Verfügung gestellt werden.

Welche Unterlagen müssen für eine Immobilien-Transaktion vorbereitet werden?

Je besser vorbereitet, umso schneller und sicherer am Ziel.

  • Aktueller Grundbuchauszug und Katasterplan
  • Grundrisse
  • Wertgutachten
  • Fotos
  • Energieausweis
  • Nachweis über Mieteinkünfte, Mietverträge
  • Gebäudeversicherungspolice, wichtige Versorgungsverträge
  • Teilungserklärung beiEigentumswohnungen
  • Wirtschaftsplan für das laufende Jahr bei Eigentumswohnungen
  • Eigentümerabrechnung des Vorjahres bei Eigentumswohnungen
  • Nachweis/Rechnungen über Modernisierungen bzw. Wertsteigerungen
  • Beschreibung der Mikrolage
  • Maklerauftrag
  • Maklervollmacht

Kontaktdaten

**Beyer Concept
Roswitha Beyer
Dipl. Ing. (FH), Betriebswirtin (VWA-Dipl.)
Immobilienmaklerin  freie Betriebswirtin

Rosengasse 1
01662 Meißen
Tel.: 03521 7288420
Fax: 03521 7288422
Mobil: 0171 2345653

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